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            標普確認龍湖集團投資級評級:滿足短期債務償還需求

            2022年11月4日,三大評級機構之一標準普爾發布評級報告,確認龍湖集團的投資級評級,認為龍湖集團現有的充足現金將滿足其到2023年底的短期債務償還需求。

            在標普看來,龍湖充足的現金和管理良好的債務結構緩解了短期風險。截至2022年6月30日,公司無限制現金(不含監管賬戶現金)約670億元,完全覆蓋215億元的短期到期債務。截至2022年11月1日,龍湖對2023年到期的銀團貸款提前償還51億港元以及35億港元。

            標普認為:“龍湖的不受限制現金依然很高,原因是龍湖在2022年上半年的現金回收率超過100%,租金收入增長26%。”此外,龍湖截至2021年底的1120億元無質押投資性房地產投資組合,有可能提供額外的資金。

            標普預計,龍湖的收入將在2022年增長10%-15%。這得益于其截至2021年底已銷售但未確認的3150億元人民幣的可觀收入,以及由有機增長和新開業商場推動的購物中心組合租金收入增長20%-30%。

            目前,房地產融資渠環境正在得到改善。中國人民銀行行長易綱11月2日在“國際金融領袖投資峰會”上表示,央行積極支持房地產行業健康發展,降低了個人住房貸款利率和首付比例,鼓勵銀行通過“保交樓”專項借款支持已售住房建設交付,支持剛性和改善性住房需求。

            標簽: 標普確認 龍湖集團 投資級評級 滿足短期債務償還需求

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